אקס מיתולגי (נדלן) 

בס"ד

                  "אקס מיתולוגי"         

שלום קוראים יקרים

כמעט כל זוג בטח בתחילת דרכו יש לו פחד לקנות דירה ולשלם משכנתא ,רוב הזוגות לא מודעים לפחד זה ולכן הולכים לכל מיני תירוצים העיקר שלא יצטרכו לקנות ולהחליט עכשיו ... אחד התירוצים הידועים הם "האקס המיתולוגי . וסיפור שהיה כך היה:

השבוע ישבתי עם זוג צעיר עם ילד אחד במשרד בפגישת איתור צרכים בסיסית , בפגישה זו עוברים על צרכים ,רצונות וחלומות והתאמתם למציאות הקיימת .,תוך כדי מעבר על ההוצאות הנוספות ובדיקת מימון מהירה .

הרשימה הסופית נראתה כך: 3.5 -4 חדרים , חשוב להם נוף ,הם רוצים מרחק הליכה לבתי הספר בשכונה , ועד 1,100,000 ש"ח .בנוסף חשוב להם דירה מסודרת כי לא נשאר להם כסף לשיפוצים .

כמו"כ הבנתי שהזוג ראה כבר מספר נכסים לפני כשנה במחירים יותר נמוכים מהיום ושהם מכירים דגמים רבים של דירות מחברים שביקרו אצלם וכו.

תיאמנו פגישה נוספת לתיאום ויצאנו לדרך , פגישה ראשונה שבה רואים דירות היא בד"כ מצפן בשביל שנינו לדעת מה בשום פנים ואופן לא מעניין ,ובד"כ בפגישה שנייה מתחילים להתכוונן על הדירה המתאימה .

קבענו לראות שלושה נכסים ויצאנו לדרך ,הדירה הראשונה מצאה חן בעיניהם ,גם הדירה השנייה מצאה חן בעיניהם וגם הדירה השלישית ,בינגו אמרתי לעצמי יש לנו עסקה ,הם יחליטו על אחת מהדירות ונוכל להתקדם .

הגענו ל2 דירות הכי רלוונטיות שמתאימות להם וקבענו לראות אותם שוב למחרת ביום שישי באור יום .

הזוג הגיעו שוב ראו את הדירות ופתאום אהבו אותם פחות ,

הכול היה כפי שביקשו ולכן הופתעתי .

לשאלתי מה קרה מאתמול - הבעל קצת חשב ואמר לי: תשמע ,הבתים נחמדים אבל אנחנו מחפשים משהו אחר ,אוקיי אמרתי תרחיב ,ואז הם סיפרו לי בעיניים נוצצות על דירת גן שראו לפני שנה שהם מאוד אהבו והמחיר היה טוב אבל הם לא היו בשלים לקנייה ופספסו את הבית .

הסברתי להם שדירות כאלו עולות היום כ150,000 ש"ח יותר ולא תהיה באפשרותם לקנות עפ"י הנתונים שישבנו במשרד בהתאם להון עצמי ומשכנתא שיאשרו להם .

סיום הפגישה הייתה כשהבעל הסביר לי על עולם הנדל"ן במשפט סיכום מנצח " תמיד יש מציאות צריך רק לחפש אותם ".

הנה אמרתי לעצמי עוד זוג שלא קונה דירה שנה וחצי בגלל אקס מיתולוגי שלא מצליחים להשתחרר ממנו .

עצתי היא : תכירו בפחד הזה ותזהו בעצמכם את הנקודות שאתם בורחים לשם בשביל לא להתחייב , זוג שמחפש מספר שנים דירה תבינו שהבעיה היא לא הדירה רק מה שיושב לכם בראש בדרך אליה . אנחנו כאן בשביל לעזור לכם להחליט .

חנוכה שמח ובהצלחה לכולנו

אורן מזרחי 054-4340361

היה קצת לא נעים כאשר הם נכנסו לפינות אישיות ביניהם ,כאשר כל אחד מספר למוכר למה כדאי לו לעשות איתו עסקה תוך כדי שהוא מסביר למוכר למה עם השני לא כדאי לו .

סוף דבר הבית נמכר לעובד מה שהביא אח"כ ,להרגשה לא טובה   במקום העבודה עד כדי כך שהעובד עזב את העבודה לאחר מספר חודשים מועטים . אופס...

פדיחות הם חלק מעבודתנו ומה שאנו יכולים לעשות רק לצמצם אותם , לא לבטלם לגמרי .

בהצלחה לכולנו

אורן מזרחי